Actualiteiten

Bent u voornemens uw bedrijf te verkopen? Denk dan aan het opstellen van een intentieverklaring (ook wel Letter of Intent of LOI genoemd). In een LOI staan de belangrijkste voorwaarden opgesomd op basis waarvan u de verkoop wilt bewerkstelligen. Dit is niet alleen handig voor u, omdat u uw eigen...

Het is veelvoorkomend dat (grote) bedrijven verpanding van een vordering contractueel uitsluiten. Hiermee wordt voorkomen dat ze maken krijgen met onbekende schuldeisers. Voor het midden- en klein bedrijf heeft dit echter gevolgen voor de hoogte van de kredietverlening. Vorderingen worden namelijk...

Op 1 juli 2024 is de Wet vaste huurcontracten in werking getreden. Zoals de naam al prijsgeeft, kunnen verhuurders onder de nieuwe wet alleen nog maar huurovereenkomsten aanbieden voor onbepaalde tijd. Deze nieuwe wet geldt voor zowel zelfstandige als onzelfstandige woningen. Voor tijdelijke...

Bij (grote) zakelijke transacties – zoals fusies of overnames of samenwerkingen - zijn de onderhandelingen vaak intensief en tijdrovend en de contracten omvangrijk en kostbaar. Idealiter stel je daarom pas het contract op zodra je weet dat de andere partij ook serieus is en jullie hetzelfde doel...

Indien een prestatie niet aan de overeenkomst beantwoordt, is de andere partij voor een beroep op dat gebrek verplicht om na ontdekking binnen bekwame tijd te klagen. Uit de wet volgt niet binnen hoeveel dagen dat moet zijn. Daardoor is de klachttermijn vaak een onderwerp van conflict. Het is dan...

Per 1 juli 2024 is de Wet vaste huurcontracten in werking getreden. Deze wet brengt significante veranderingen met zich voor verhuurders van woonruimte. In deze blog bespreken we de belangrijkste aspecten van de wet en wat deze nieuwe wet betekent voor u als verhuurder.

In het algemeen bent u als verhuurder verantwoordelijk voor het onderhoud aan het gehuurde. Toch hoeft u niet elk gebrek te verhelpen. Allereerst wordt onderscheid gemaakt tussen groot herstel en klein herstel. Groot herstel komt voor rekening van u als verhuurder en klein herstel voor rekening van...

Verwacht u als verhuurder op den duur een pand te willen afstoten? Dan kunt u met de huurder in de huurovereenkomst overeenkomen dat de huurder het pand overneemt via een 'koopoptie' of 'eerste recht van koop'. Deze principes worden soms door elkaar gebruikt, maar hebben verschillende gevolgen. Bij...

Besluit u om een vriend of buurman te vragen voor klussen in huis of in uw onderneming? Bedenk dan dat u niet altijd dezelfde rechten hebt als die u zou hebben als u een professionele partij inschakelt. Stel: het resultaat is niet naar wens of het gaat mis en het moet worden hersteld, dan kan het...

Het komt voor dat een huurder een flinke huurachterstand heeft. Voor sommige verhuurders is dit een reden om de sloten te vervangen. Een risicovolle maatregel, die (meestal) niet mag. In het verleden is geoordeeld dat het verschaffen van huurgenot niet kan worden opgeschort, omdat dit een...

In een B.V. bevinden zich één of meer aandeelhouders. In de wet en in de statuten van de onderneming is opgenomen wat de rechten zijn van aandeelhouders, zoals: recht op dividend; recht om een vergadering bijeen te roepen; recht om een verzoek om een enquêteprocedure in te dienen; stemrecht tijdens...

De Wet goed verhuurderschap, die in werking trad op 1 juli 2023, verplicht gemeenten om uiterlijk 1 januari 2024 een toegankelijk meldpunt voor huurders te creëren. Huurders hebben de mogelijkheid om hier ‘verzoeken tot handhaving’ te doen. Als een private verhuurder of verhuurbemiddelaar de normen...

Regelmatig bestaat discussie over de hoogte van de afgesproken aanneemsom. Vaak is de oorzaak daarvan dat afspraken niet goed zijn vastgelegd. Het is dan onvoldoende duidelijk welke werkzaamheden en/of materialen zijn inbegrepen in deze aanneemsom. Ook kan het voorkomen dat onvoldoende duidelijk is...

Als u verhuurder bent van een bedrijfsruimte en gebruik maakt van de modelhuurovereenkomst van de ROZ, lijkt het een eenvoudig onderdeel: het invullen van de bestemming van het gehuurde in de artikelen 1.1 en 1.3. Dit kan echter vergaande consequenties hebben. Als verhuurder bent u verantwoordelijk...

Het komt regelmatig voor dat een contractspartij zijn verplichtingen op grond van de overeenkomst niet nakomt. Juridisch zijn er dan diverse mogelijkheden. Als u bijvoorbeeld van de overeenkomst af wilt of schade lijdt en die wilt vorderen, is het van groot belang de juiste stappen te nemen om te...