Nieuwsbrief voor overheden
Veel gemeenten hebben te maken met ongewenste effecten van toeristische verhuur. Het handhaven van illegale toeristische verhuur is lastig, mede omdat gemeenten geen goed zicht hebben op welke woningen voor toeristische verhuur worden aangeboden. De laatste jaren heeft dergelijke verhuur een enorme vlucht genomen, onder andere door websites als AirBnB. Om gemeenten meer instrumenten te geven oneigenlijk gebruik van woningen aan te pakken, is het wetsvoorstel aanpak illegale verhuur woningen opgesteld. Ook wil de minister in dit kader de Huisvestingswet 2014 wijzigen.
Een belangrijk nieuw instrument is de voorgenomen wettelijke registratieplicht voor aanbieders van woningen voor toeristische verhuur. Een gemeente kan hiervan enkel gebruik maken wanneer in de huisvestingsverordening regels worden gesteld voor de toeristische verhuur van woonruimte. Een verhuurder is verplicht bij iedere advertentie het verkregen registratienummer te vermelden. Een gemeente kan vervolgens zoeken op advertenties zonder registratienummer en zo inzicht verkrijgen in welke woningen (illegaal) worden aangeboden voor toeristische verhuur.
Niet altijd is daarbij direct een adres zichtbaar. Platforms als AirBnB zijn echter op grond van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) verplicht medewerking te verlenen en de door een gemeente gevraagde (adres)gegevens te verstrekken. .
Naast de registratieplicht verkrijgt een gemeente – bij aanname van het wetsvoorstel – de mogelijkheid een vergunningplicht op te leggen voor toeristische verhuur van een woning. Ook wil de minister een meldingsplicht invoeren voor de feitelijke verhuur, zodat een gemeente inzicht krijgt in hoe vaak en hoe lang een woning feitelijk wordt verhuurd. Een gemeente kan dan eenvoudiger handhaven indien bijvoorbeeld de maximale verhuurtermijn wordt overschreden.
Ook is het de bedoeling dat gemeenten de gegevens die zij op grond van de uitgebreidere instrumenten verkrijgen, kunnen gebruiken voor het innen van toeristenbelasting.
Tot slot wordt illegale verhuur een stuk minder lonend gemaakt: de maximale boete bij onderverhuur tegen de regels in wordt fors verhoogd. Bij herhaaldelijke overtredingen kunnen boetes worden opgelegd tot € 83.000,-. Het maximum nu is € 20.750,-.
Wanneer u wilt weten wat de gemeente op dit moment aan juridische mogelijkheden heeft om ongewenste effecten van toeristische verhuur van woningen tegen te gaan, dan kunt u de door de minister – in samenwerking met de VNG – opgestelde ‘Handreiking toeristische verhuur’ doornemen.
Het wetsvoorstel ligt op dit moment voor ter consultatie. Tot en met 12 april 2019 kan een reactie op het wetsvoorstel worden gegeven.
Kamerbrief over voornemen tot Wet toeristische verhuur van woningen
"