Denk goed na over de omschrijving van de bestemming van het gehuurde

Als u verhuurder bent van een bedrijfsruimte en gebruik maakt van de modelhuurovereenkomst van de ROZ, lijkt het een eenvoudig onderdeel: het invullen van de bestemming van het gehuurde in de artikelen 1.1 en 1.3. Dit kan echter vergaande consequenties hebben. Als verhuurder bent u verantwoordelijk voor het verkrijgen en behouden van vergunningen, ontheffingen en toestemmingen vereist voor het gebruik zoals in artikel 1.1 wordt genoemd. Houd die omschrijving dus zo algemeen mogelijk (“bedrijfsruimte”). De huurder heeft die verantwoordelijkheid voor de bestemming genoemd in artikel 1.3. Bovendien geldt: hoe specifieker de bestemming in artikel 1.3, hoe meer het gebruik door de huurder wordt ingekaderd.