Tip van de Week
Als verhuurder kunt u aansprakelijk worden gehouden voor door een gebrek aan het gehuurde veroorzaakte schade. In veel huurovereenkomsten met betrekking tot bedrijfsruimte staat al een beperking van de aansprakelijkheid van de verhuurder op grond van de huurrechtelijke bepalingen (artikel 7:208 BW). Bij de verhuur van woonruimte ligt dit anders: in dat geval kan niet ten nadele van huurders worden afgeweken van de regeling in artikel 7:208 BW. Echter, naast de aansprakelijkheid op grond van het huurrecht, kunt u ook aansprakelijk zijn op grond van de algemene risicoaansprakelijkheid van de bezitter van een opstal (artikel 6:174 BW). Veelal wordt deze aansprakelijkheid niet uitgesloten in een huurovereenkomst, terwijl dit voor u als verhuurder wél verstandig is. Let hier dus op!