Blog
Wat gaat er verbeteren?
Recent heeft minister Hugo de Jonge van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties de Tweede Kamer geïnformeerd over de stappen die worden genomen om de kwaliteit van het energielabel gebouwen te verbeteren. De minister heeft uitleg gegeven over twee belangrijke zaken: het instellen van onafhankelijk toezicht op het energielabelsysteem en de verkenning van nieuwe technologieën voor een betrouwbaar en nauwkeurig energielabel.
Onafhankelijk toezicht
Het huidige kwaliteitsborgingssysteem voor energielabels is privaatrechtelijk geregeld en draait om certificatie en accreditatie. Alleen opgeleide adviseurs bij gecertificeerde bedrijven mogen energielabels registreren. Om vakbekwaamheid te bewijzen, moeten adviseurs examens afleggen en jaarlijks bijscholing volgen. Certificaathouders worden vervolgens gecontroleerd en gecertificeerd door onafhankelijke certificerende bedrijven. Dit systeem werkt op zichzelf goed en zorgt grotendeels voor energielabels van goede kwaliteit, maar er zijn nog steeds kritieke afwijkingen. In 8% van de gevallen treden fouten op. Dit leidt niet altijd tot een verkeerd label, maar dat kan wel.
Om de foutmarge terug te dringen, wordt nu ook publiek toezicht toegevoegd aan het energielabelsysteem. Een toezichthouder (de Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw (TloKB)) zal gaan toezien op het functioneren van het certificerings- en accreditatiesysteem. Dit stelseltoezicht zal ervoor zorgen dat het energielabelsysteem
transparanter en betrouwbaarder wordt en dat de kwaliteit gewaarborgd blijft.
Inzet van nieuwe technologieën
Er wordt op dit moment ook onderzoek gedaan naar nieuwe technologieën die kunnen bijdragen aan een betrouwbaar en nauwkeurig energielabel. Hierbij wordt gekeken naar technologieën voor zowel het vaststellen als het verifiëren van het label. Voorbeelden zijn 3D-scans, infraroodcamera's en digitale replica's van gebouwen.
Gevolgen voor ondernemers
Als ondernemer is het belangrijk om enerzijds te weten dat er aandacht is en blijft voor de kwaliteit en betrouwbaarheid van het energielabel gebouwen. Anderzijds is het goed om te beseffen dat deze veranderingen waarschijnlijk zullen leiden tot hogere markttarieven. Extra controles en maatregelen om de kwaliteit en juistheid van energielabels te waarborgen, brengen namelijk kosten met zich mee die doorberekend zullen worden.
Planning en maatregelen
Het instellen van onafhankelijk toezicht vanuit de overheid vereist wijzigingen in wetgeving. Naar verwachting zal het voorstel in 2025 worden voorgelegd aan de Tweede Kamer. In de tussentijd worden er maatregelen genomen om fraude, zoals verkeerde energielabels, op te sporen. Hierbij kan gedacht worde naan het vergroten van controlesteekproeven en het verbeteren van klachtenprocedures over het energielabel.
Conclusie
Met deze maatregelen wordt gestreefd naar een betrouwbaar energielabelsysteem dat de kwaliteit en nauwkeurigheid van energielabels waarborgt. Dit zal een belangrijke rol spelen in het bevorderen van de aankoop van energiezuinige gebouwen of het verduurzamen van een bestaande woning of gebouw.
Maak kennis met onze specialisten

A.P.C. (Anneloes) Kester
Advocaat

K. (Kaoutar) Azghay
Advocaat - Associate Partner