Actualiteiten

Verwacht u als verhuurder op den duur een pand te willen afstoten? Dan kunt u met de huurder in de huurovereenkomst overeenkomen dat de huurder het pand overneemt via een 'koopoptie' of 'eerste recht van koop'. Deze principes worden soms door elkaar gebruikt, maar hebben verschillende gevolgen. Bij...

Besluit u om een vriend of buurman te vragen voor klussen in huis of in uw onderneming? Bedenk dan dat u niet altijd dezelfde rechten hebt als die u zou hebben als u een professionele partij inschakelt. Stel: het resultaat is niet naar wens of het gaat mis en het moet worden hersteld, dan kan het...

Voor een importeur of exporteur van goederen is het belangrijk om goede afspraken te maken over het vervoer van de goederen. Vaak worden daarvoor de term ‘Incoterms’ gebruikt. Dit is een set van voorwaarden voor internationale commerciële overeenkomsten. Deze voorwaarden werden voor het eerst...

De Hoge Raad staat toe dat partijen contractueel kunnen afwijken van de zogenoemde Haviltex-maatstaf. Dit is een principe dat stelt dat bij de interpretatie van overeenkomsten niet alleen de tekst ervan, maar ook de intenties van de partijen in aanmerking moeten worden genomen. Het uitsluiten van...

Stel je voor: je bent een startende ondernemer en je wilt een kantoor huren. Je besluit alvast vóór de officiële oprichting van de BV een huurovereenkomst te sluiten namens de BV in oprichting. Alles lijkt goed te gaan, tot je de overeenkomst niet meer kunt nakomen en het er ook niet naar uitziet...

Wanneer u geconfronteerd wordt met de noodzaak om een overeenkomst te beëindigen, wees dan bedachtzaam op het juiste gebruik van terminologie en de toepasselijke juridische procedures. In situaties waarin een contractspartij haar contractuele verplichtingen schendt, biedt de mogelijkheid tot...

Veel standaardcontracten voor huur woonruimte bevatten een indexatiebeding, waarmee u de huurprijs kunt aanpassen. Zorg ervoor dat dit beding nauwkeurig is geformuleerd met heldere gronden en redenen voor mogelijke prijswijzigingen. Een recente uitspraak van een kantonrechter benadrukt het belang...

In overeenkomsten komt dikwijls de term “verzuim” voor. Daarnaast is op grond van de wet verzuim voor een aantal in te stellen rechtsvorderingen een basisvereiste. Zo moet een partij eerst in verzuim zijn voordat een overeenkomst ontbonden mag worden.

In overnamecontracten wordt bijna altijd gebruik gemaakt van garanties en vrijwaringen om risico’s tussen de partijen te verdelen. De garanties en vrijwaringen zijn een cruciaal onderdeel van het contract, waarover bij de verkoop van een onderneming wordt onderhandeld. Deze onderhandelingen nemen...

Opzegging is een manier om een overeenkomst te beëindigen. Over het algemeen hoeft u geen goede reden te hebben als u een overeenkomst wilt opzeggen. Voor de opzegging van distributieovereenkomsten gelden verschillende regels. Waar moet u op letten als u een overeenkomst wilt opzeggen? Wat zijn uw...

Het opstellen van een overeenkomst van opdracht is een belangrijk juridisch document waarin de rechten en plichten van zowel de opdrachtgever als de opdrachtnemer worden vastgelegd. Enkele algemene tips die u in dit kader in gedachten kunt houden: Vermeld de namen, adressen en contactgegevens van de...

Als werkgever bent u verplicht een deugdelijke urenregistratie bij te houden, waarin u de gewerkte uren van uw werknemers bijhoudt. Dit is van belang in het kader van de Arbeidstijdenwet: u dient ervoor te zorgen dat uw werknemers voldoende rust nemen. Doet u dit niet, riskeert u een boete. De...

Bij vrijwel iedere verkooptransactie geeft een verkoper aan de koper garanties over de zaak die wordt verkocht. Over het algemeen betreft een garantie de toezegging van de verkoper dat een bepaalde gebeurtenis zal plaatsvinden dan wel uitblijven en dat, indien dit niet het geval is, de koper...

Als ondernemer sluit u contracten. Dat doet u om te voorkomen dat u geconfronteerd wordt met onaangename verassingen bij een geschil met uw wederpartij. Mocht er toch een geschil ontstaan, dan wilt u dat uw contract naar de letter van de tekst wordt uitgelegd. Vaak gebeurt dat niet. Contracten...

Hoofdregel is dat een goed niet aan de overeenkomst beantwoordt als het niet de eigenschappen bezit die de koper op grond van de koopovereenkomst mocht verwachten. Daarbij moet worden gelet op de aard van het goed en de mededelingen die de koper over het goed heeft gedaan. Wilt u voorkomen dat...