Actualiteiten

Als verhuurder hebt u diverse, maar beperkte, mogelijkheden om overlastgevende huurders aan te pakken. Sinds enkele maanden is er een instrument bijgekomen, waar ook verhuurders van kunnen profiteren. Wanneer overlast blijft voortduren, ondanks bijvoorbeeld waarschuwingen en buurtbemiddeling, kan de...

Werknemers bouwen ADV-dagen op door wekelijks meer uren te werken dan zij krijgen uitbetaald. In de wet is niets geregeld over ADV-dagen, waardoor afspraken over deze dagen in de individuele arbeidsovereenkomst of cao moeten zijn vastgelegd. Voor zieke werknemers geldt dat zij in principe geen ADV...

Bij een terecht ontslag op staande voet is uw werknemer aan u een gefixeerde schadevergoeding verschuldigd. Die schadevergoeding bestaat uit het loon over de opzegtermijn die uw werknemer bij het opzeggen van de arbeidsovereenkomst in acht had moeten nemen. Uit de wet volgt dat u de gefixeerde...

De Arbeidsomstandighedenwet verplicht u als werkgever beleid te voeren dat erop is gericht seksuele intimidatie te voorkomen. Zorg er onder andere voor dat duidelijk is (1) welke preventief beschermende maatregelen zijn getroffen, (2) bij wie werknemers een melding van (seksuele) intimidatie kunnen...

Dit is een eerste bijdrage (in een serie van twee) over hoe om te gaan met een verzoek tot handhaving door een derde belanghebbende. In deze aflevering komt aan de orde wat naar aanleiding van een dergelijk verzoek van een bestuursorgaan wordt verwacht.

Najima is sinds september 2017 als juridisch medewerker werkzaam bij Adriaanse van der Weel. Zij richt zich onder andere op de rechtsgebieden algemeen bestuursrecht, ruimtelijke ordening, privacy, openbare orde en veiligheid, onderwijs en ambtenarenrecht. In 2012 is Najima staats- en...

Het college kan weigeren een maatwerkvoorziening te verstrekken als mantelzorg verleend wordt en de mantelzorger aangeeft deze ook zonder betaling te zullen voortzetten. Begin dit jaar behandelden wij de inmiddels veelbesproken uitspraak van de Centrale Raad van 11 januari 2017 ( ECLI:NL:CRVB:2017...

Grondexploitatieovereenkomsten die de gemeente Koggenland heeft gesloten met een aantal initiatiefnemers van bouwplannen zijn niet nietig of vernietigbaar op grond van artikel 3:40 lid 1 en 2 BW. Uitleg systeem en strekking Wro inzake grondexploitatie. Geen sprake van betaalplanologie. Geen...

In de Wet tijdelijk huisverbod is de bevoegdheid opgenomen voor de rechter om een huisverbod dat nog geldt op de dag van de uitspraak op te heffen waar er zich feiten of omstandigheden hebben voorgedaan waaruit blijkt dat de dreiging van gevaar op dat moment geweken is. In deze zaak maakte de...

In zes uitspraken van 20 september 2017 heeft de Afdeling overwogen dat eigenaren van recreatiewoningen, die deze verhuurden aan huurders die de woningen gebruikten voor permanente bewoning, niet als overtreder kunnen worden aangemerkt. Dit mede omdat het bestemmingsplan in kwestie onder de WRO tot...

Het is aan degene die zich op het overgangsrecht van een bestemmingsplan beroept om de feiten en omstandigheden waarop dat berust aannemelijk te maken. Twee uitspraken van de Afdeling van 27 september 2017 laten zien dat en onder welke omstandigheden de permanente bewoners van recreatiewoningen daar...

Het instellen van verzet tegen een dwangbevel heeft schorsende werking, maar daarmee kan een faillissementsverzoek dat is gebaseerd op vorderingen waarvoor het dwangbevel is afgegeven niet worden afgeweerd. Bij de rechtbank Den Haag was onlangs een faillissementsverzoek aanhangig dat was ingediend...

De Amsterdamse kantonrechter heeft op 23 oktober 2017 een opmerkelijke uitspraak gedaan. De vordering van een verhuurder om een huurder te veroordelen tot medewerking aan periodieke inspecties van het gehuurde wordt afgewezen. Daarbij wordt overwogen dat, omdat de verhuurder niet de bevoegdheid...

Voor het antwoord op de vraag of een overeenkomst kan worden gekwalificeerd als een gebruiksovereenkomst of als een huurovereenkomst, is van belang of een voldoende bepaalbare tegenprestatie is overeengekomen. De voorzieningenrechter van de rechtbank Noord-Holland heeft in kort geding bepaald dat de...

Vanuit een waterzuiveringsinstallatie op het industrieterrein Chemelot in Geleen werd in 2015 de chemische stof pyrazool geloosd op de Maas. Het waterschap heeft daarop handhavend opgetreden en nieuwe normen gesteld. Op 18 oktober 2017 deed de rechtbank Limburg uitspraak in drie zaken met betrekking...