Actualiteiten

De ACM heeft de ROZ aangesproken op automatische huurindexering in model-huurcontracten voor bedrijfsruimten. Het gevolg: sinds april 2025 bevat het ROZ-model géén standaard inflatiecorrectie meer. Als verhuurder van bedrijfsruimten moet je dus zélf afspraken maken over indexatie. Zorg dat je...

In beginsel mag een derde de factuur van een klant voor die klant betalen. Ook op die wijze wordt door de klant bevrijdend betaald. Maar met het oog op het voorkomen van witwassen en het financieren van terrorisme, worden dergelijke (internationale) transacties steeds strenger beoordeeld door...

In beginsel is een duurovereenkomst opzegbaar met inachtneming van de in die overeenkomst opgenomen afspraken. Maar let op, de Hoge Raad heeft bevestigd dat redelijkheid en billijkheid met zich meebrengen dat aan die opzegging nadere eisen worden gesteld, dat opzegging alleen mogelijk is bij een...

De gemeente de Fryske Marren Is eigenaar van een perceel grond en water. Zij spreekt met een ontwikkelaar af dat deze ten behoeve van woningbouw de openbare infrastructuur zou realiseren, waaronder walbeschoeiingen. Het vastgoed wordt vervolgens geleverd aan een andere ontwikkelaar. In de notariële...

De gemeente Leudal en de exploitant van een recreatiepark gaan in overleg met elkaar om te komen tot vernieuwing en uitbreiding. In het kader daarvan doen twee wethouder samen met twee ambtenaren de toezegging dat het bestemmingsplan zodanig gewijzigd zal worden dat 375 arbeidsmigranten gehuisvest...

Per 1 januari 2025 zijn verhuurders verplicht om bij nieuwe huurovereenkomsten de puntentelling van de woning aan de huurder te overleggen. Dit maakt direct inzichtelijk of een woning in het gereguleerde segment valt en of de huurprijs gemaximeerd moet worden. De Huurcommissie krijgt ruimere...

Binnen elke samenwerking kunnen conflicten ontstaan, ook tussen aandeelhouders van een vennootschap. Vaak zijn in een aandeelhoudersovereenkomst afspraken vastgelegd om dergelijke geschillen op te lossen. Toch komt het regelmatig voor dat aandeelhouders er onderling niet uitkomen en een wettelijke...

Als ondernemer bent u vaak al vóór de formele oprichting van uw onderneming actief, bijvoorbeeld via het ondertekenen van een huurovereenkomst of het aanschaffen van essentiële bedrijfsmiddelen. Wees echter bewust van de risico’s: zolang de vennootschap nog niet is opgericht, handelt u als oprichter...

De Rechtbank Gelderland heeft op 4 december 2024 een interessante uitspraak gedaan over de vraag in hoeverre een projectdirecteur van een gemeenschappelijke regeling gebonden is aan een door hem gedane toezegging en of een gemeente zich hierdoor automatisch aan deze toezegging moet houden.

Heeft uw klant uw factuur niet betaald? Om buitengerechtelijke incassokosten en rente te kunnen claimen, moet u kunnen aantonen dat uw klant de aanmaning heeft ontvangen. Bij consumentenklanten geldt dat zij pas rente en buitengerechtelijke kosten verschuldigd zijn nadat zij schriftelijk zijn...

Recent heeft de Hoge Raad, als hoogste rechterlijke instantie, uitspraak gedaan in vier rechtszaken tegen Leen Bakker. Deze zaken draaiden om de vraag of Leen Bakker als franchisegever rechtsgeldig de franchiseovereenkomsten had opgezegd. In deze blog wordt aan de hand van één van deze zaken...

Het risico dat een partij ontkent een contract te hebben ondertekend, is groter bij passieve overeenkomsten. Dit zijn afspraken waarbij een verplichting van één van de partijen pas ontstaat bij het intreden van een specifieke situatie, zoals een borgstelling bij niet-nakoming van...

Eerder adviseerden wij om huurprijswijzigingsbedingen nauwkeurig te formuleren en wezen wij op het risico van onredelijkheid bij opslag bovenop de CPI-indexering. Inmiddels heeft de Hoge Raad duidelijkheid verschaft: een jaarlijkse opslag van maximaal 3% naast indexatie is op zichzelf niet oneerlijk...

In veel algemene voorwaarden staan vrijwaringsbedingen. Met een vrijwaringsbeding neem je de verplichting op je om iemand schadeloos te stellen. Op 22 november 2024 heeft de Hoge Raad, de hoogste rechtelijke instantie in dit soort zaken, uitspraak gedaan over de uitleg van een vrijwaringsbeding dat...

Het komt regelmatig voor: ingebrekestellingen die per e-mail worden verstuurd zonder dat er een ontvangstbevestiging wordt verkregen. De Rechtbank Noord-Holland benadrukt in onderstaande zaak het risico van deze werkwijze; als u niet kunt bewijzen dat de ingebrekestelling daadwerkelijk is ontvangen...