Actualiteiten

Per 1 januari 2025 zijn verhuurders verplicht om bij nieuwe huurovereenkomsten de puntentelling van de woning aan de huurder te overleggen. Dit maakt direct inzichtelijk of een woning in het gereguleerde segment valt en of de huurprijs gemaximeerd moet worden. De Huurcommissie krijgt ruimere...

Binnen elke samenwerking kunnen conflicten ontstaan, ook tussen aandeelhouders van een vennootschap. Vaak zijn in een aandeelhoudersovereenkomst afspraken vastgelegd om dergelijke geschillen op te lossen. Toch komt het regelmatig voor dat aandeelhouders er onderling niet uitkomen en een wettelijke...

Als ondernemer bent u vaak al vóór de formele oprichting van uw onderneming actief, bijvoorbeeld via het ondertekenen van een huurovereenkomst of het aanschaffen van essentiële bedrijfsmiddelen. Wees echter bewust van de risico’s: zolang de vennootschap nog niet is opgericht, handelt u als oprichter...

De Rechtbank Gelderland heeft op 4 december 2024 een interessante uitspraak gedaan over de vraag in hoeverre een projectdirecteur van een gemeenschappelijke regeling gebonden is aan een door hem gedane toezegging en of een gemeente zich hierdoor automatisch aan deze toezegging moet houden.

Heeft uw klant uw factuur niet betaald? Om buitengerechtelijke incassokosten en rente te kunnen claimen, moet u kunnen aantonen dat uw klant de aanmaning heeft ontvangen. Bij consumentenklanten geldt dat zij pas rente en buitengerechtelijke kosten verschuldigd zijn nadat zij schriftelijk zijn...

Recent heeft de Hoge Raad, als hoogste rechterlijke instantie, uitspraak gedaan in vier rechtszaken tegen Leen Bakker. Deze zaken draaiden om de vraag of Leen Bakker als franchisegever rechtsgeldig de franchiseovereenkomsten had opgezegd. In deze blog wordt aan de hand van één van deze zaken...

Het risico dat een partij ontkent een contract te hebben ondertekend, is groter bij passieve overeenkomsten. Dit zijn afspraken waarbij een verplichting van één van de partijen pas ontstaat bij het intreden van een specifieke situatie, zoals een borgstelling bij niet-nakoming van...

Eerder adviseerden wij om huurprijswijzigingsbedingen nauwkeurig te formuleren en wezen wij op het risico van onredelijkheid bij opslag bovenop de CPI-indexering. Inmiddels heeft de Hoge Raad duidelijkheid verschaft: een jaarlijkse opslag van maximaal 3% naast indexatie is op zichzelf niet oneerlijk...

In veel algemene voorwaarden staan vrijwaringsbedingen. Met een vrijwaringsbeding neem je de verplichting op je om iemand schadeloos te stellen. Op 22 november 2024 heeft de Hoge Raad, de hoogste rechtelijke instantie in dit soort zaken, uitspraak gedaan over de uitleg van een vrijwaringsbeding dat...

Het komt regelmatig voor: ingebrekestellingen die per e-mail worden verstuurd zonder dat er een ontvangstbevestiging wordt verkregen. De Rechtbank Noord-Holland benadrukt in onderstaande zaak het risico van deze werkwijze; als u niet kunt bewijzen dat de ingebrekestelling daadwerkelijk is ontvangen...

De gemeente Nijmegen sluit een overeenkomst met een bedrijf, opdat dit bedrijf zal gaan verhuizen. Zij biedt een bedrag aan van € 21 miljoen voor de aankoop en de verplaatsing van het bedrijf.

Bij het starten van een bedrijf in dezelfde branche als uw oud-werkgever, is het van belang om onrechtmatige concurrentie te vermijden. Respecteer eventuele concurrentiebedingen in uw voormalige arbeidsovereenkomst. Gebruik geen vertrouwelijke informatie van uw oud-werkgever. Benader klanten die u...

Het ontbreken van een Risico-Inventarisatie en -Evaluatie (RI&E) of het hebben van een gebrekkige RI&E kan grote gevolgen hebben bij een arbeidsongeval. Zonder een goede RI&E kunt u als werkgever sneller door werknemers aansprakelijk worden gesteld voor schade in de uitoefening van het werk...

De (on)mogelijkheden van het werken met ZZP’ers zijn op dit moment erg actueel. Er wordt namelijk gewerkt aan nieuwe wetgeving en de Belastingdienst heeft aangekondigd dat vanaf 1 januari 2025 (weer) volledig wordt gehandhaafd op schijnzelfstandigheid. Als ondernemer kunt u gewoon gebruik blijven...

Voor ondernemingen is het standaard kost: het verlenen van decharge. Decharge is de vrijwaring van interne aansprakelijkheid van bestuurders voor het door hen gevoerde beleid over een bepaald jaar. Dit is de jaarlijkse decharge en komt het meeste voor. Ook bij vertrek van een bestuurder wordt vaak...