Praktijkgebieden
Lisa

Tip van de Week

18/6/2025

Automatische indexering? Niet meer standaard toegestaan!

De ACM heeft de ROZ aangesproken op automatische huurindexering in model-huurcontracten voor bedrijfsruimten. Het gevolg: sinds april 2025 bevat het ROZ-model géén standaard inflatiecorrectie meer. Als verhuurder van bedrijfsruimten moet je dus zélf afspraken maken over indexatie. Zorg dat je...

civiel

Nieuwsbrief voor overheden

16/4/2025

De juiste grens en het belang van de komma

De gemeente de Fryske Marren Is eigenaar van een perceel grond en water. Zij spreekt met een ontwikkelaar af dat deze ten behoeve van woningbouw de openbare infrastructuur zou realiseren, waaronder walbeschoeiingen. Het vastgoed wordt vervolgens geleverd aan een andere ontwikkelaar. In de notariële...

civiel

Nieuwsbrief voor overheden

16/4/2025

Afstand doen van toezeggingen door de raad

De gemeente Leudal en de exploitant van een recreatiepark gaan in overleg met elkaar om te komen tot vernieuwing en uitbreiding. In het kader daarvan doen twee wethouder samen met twee ambtenaren de toezegging dat het bestemmingsplan zodanig gewijzigd zal worden dat 375 arbeidsmigranten gehuisvest...

actualiteit

Tip van de Week

26/3/2025

Verplichte puntentelling per 1 januari 2025: voorkom risico’s

Per 1 januari 2025 zijn verhuurders verplicht om bij nieuwe huurovereenkomsten de puntentelling van de woning aan de huurder te overleggen. Dit maakt direct inzichtelijk of een woning in het gereguleerde segment valt en of de huurprijs gemaximeerd moet worden. De Huurcommissie krijgt ruimere...

Sanne

Blog

10/2/2025

Opzeggen van een franchiseovereenkomst

Recent heeft de Hoge Raad, als hoogste rechterlijke instantie, uitspraak gedaan in vier rechtszaken tegen Leen Bakker. Deze zaken draaiden om de vraag of Leen Bakker als franchisegever rechtsgeldig de franchiseovereenkomsten had opgezegd. In deze blog wordt aan de hand van één van deze zaken...

Rotterdam

Tip van de Week

15/1/2025

Zorg voor een transparant en toetsbaar huurprijswijzigingsbeding

Eerder adviseerden wij om huurprijswijzigingsbedingen nauwkeurig te formuleren en wezen wij op het risico van onredelijkheid bij opslag bovenop de CPI-indexering. Inmiddels heeft de Hoge Raad duidelijkheid verschaft: een jaarlijkse opslag van maximaal 3% naast indexatie is op zichzelf niet oneerlijk...

Foto Olga

Blog

6/1/2025

Hoe leg je een vrijwaringsbeding uit?

In veel algemene voorwaarden staan vrijwaringsbedingen. Met een vrijwaringsbeding neem je de verplichting op je om iemand schadeloos te stellen. Op 22 november 2024 heeft de Hoge Raad, de hoogste rechtelijke instantie in dit soort zaken, uitspraak gedaan over de uitleg van een vrijwaringsbeding dat...

civiel

Nieuwsbrief voor overheden

19/12/2024

Ingebrekestelling per e-mail? Pas op!

Het komt regelmatig voor: ingebrekestellingen die per e-mail worden verstuurd zonder dat er een ontvangstbevestiging wordt verkregen. De Rechtbank Noord-Holland benadrukt in onderstaande zaak het risico van deze werkwijze; als u niet kunt bewijzen dat de ingebrekestelling daadwerkelijk is ontvangen...