Actualiteiten

Vertrouwen op informele toezeggingen van een gemeentelijk medewerker is niet genoeg om een buitengerechtelijke ontbinding van de tafel te vegen. Dat blijkt uit een arrest van het Gerechtshof Den Haag van 24 februari 2026 over een strandperceel in Hoek van Holland. Het hof oordeelt bovendien dat de...

Inmiddels zijn veel gemeenten ervan op de hoogte dat zij bij de verkoop van grond moeten werken met objectieve, toetsbare en redelijke selectiecriteria. Maar let op: ook als een gemeente grondtransacties faciliteert zonder zelf grond te verkopen, gelden die eisen. Dat bevestigt het Gerechtshof...

Op 16 december 2025 deed het Gerechtshof Amsterdam een uitspraak over de aansprakelijkheid van gemeenten bij wateroverlast na hevige regenval. In deze zaak stonden bewoners van een laaggelegen woning tegenover de gemeente, nadat op 18 juni 2021 een mengsel van hemelwater en rioolwater hun woning was...

Op 17 oktober 2025 heeft de Hoge Raad een interessant arrest gewezen over het onteigeningsrecht.

In een zaak die bij de rechtbank Noord-Nederland voorkwam, oordeelde de rechtbank dat de gemeente Weststellingwerf, ondanks een door een van haar ambtenaren gedane onjuiste mededeling, de op grond van die mededeling gevorderde schade niet moest voldoen.

In een uitspraak van de rechtbank Midden-Nederland stond de vraag centraal: mag een gemeente als verhuurder haar publiekrechtelijke bevoegdheden inzetten om haar civielrechtelijke positie te versterken?

De rechtbank Gelderland heeft onlangs een uitspraak gedaan over de verplichtingen van de gemeente Neder-Betuwe op grond van een anterieure ontwikkelingsovereenkomst. De vraag rees of de gemeente een resultaatsverbintenis of slechts een inspanningsverbintenis op zich had genomen.

Gemeente krijgt tik op de vingers van de rechtbank en oordeelt dat de gemeente zich onvoldoende heeft ingespannen om de samenwerking met een projectontwikkelaar te laten slagen. De vordering tot schadevergoeding is afgewezen.

Groen Development (GD) treedt in onderhandeling met de gemeente Rotterdam over de aankoop van een perceel voor woningbouw. GD vordert nakoming van de in haar visie tot stand gekomen koopovereenkomst op basis van een verkoopprijs van € 490,- per m². Rechtbank en hof wijzen de vordering af en het is...

Toetsing aan Didam-arresten – slechts één van de drie door het Waterschap geformuleerde selectiecriteria voldoet aan het vereiste van objectiviteit, toetsbaarheid en redelijkheid. Het Waterschap mocht na toetsing niet redelijkerwijs aannemen dat er slechts één serieuze gegadigde was voor de aankoop...

Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden boog zich op 27 mei 2025 over de vraag of schending van de Didam-regels kan leiden tot nietigheid of aansprakelijkheid. Centraal stond de toepassing van deze regels bij de uitgifte van grond langs rijkswegen.

ALDI exploiteert een supermarkt in de stationspleinflat in Leiden. In 2021 en 2022 schrijft zij brieven aan de gemeente omdat gemeentelijke plannen het parkeren onmogelijk dreigen te maken; dat bedreigt de exploitatie. ALDI wil een aanpassing van de plannen dan wel medewerking aan verplaatsing naar...

Het wetsvoorstel modernisering servicekosten beoogt meer duidelijkheid over wat er wel en niet onder servicekosten valt. Zo zal een vaste limitatieve lijst van toegestane servicekosten worden gehanteerd en mag de Huurcommissie straks álle servicekostenvoorschotten toetsen. Dit kan ingrijpende...

Eerder adviseerden wij om huurprijswijzigingsbedingen nauwkeurig te formuleren en wezen wij op het risico van onredelijkheid bij opslag bovenop de CPI-indexering. Inmiddels heeft de Hoge Raad duidelijkheid verschaft: een jaarlijkse opslag van maximaal 3% naast indexatie is op zichzelf niet oneerlijk...

In deze zaak oordeelt de rechtbank Noord-Holland dat het ontbreken van tijdige bekendmaking en openbaarheid van een voorgenomen Didam-verkoop op zichzelf niet verhindert dat de verkoop kan doorgaan. De reden? Er is slechts één serieuze gegadigde.