Actualiteiten

Toetsing aan Didam-arresten – slechts één van de drie door het Waterschap geformuleerde selectiecriteria voldoet aan het vereiste van objectiviteit, toetsbaarheid en redelijkheid. Het Waterschap mocht na toetsing niet redelijkerwijs aannemen dat er slechts één serieuze gegadigde was voor de aankoop...

Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden boog zich op 27 mei 2025 over de vraag of schending van de Didam-regels kan leiden tot nietigheid of aansprakelijkheid. Centraal stond de toepassing van deze regels bij de uitgifte van grond langs rijkswegen.

ALDI exploiteert een supermarkt in de stationspleinflat in Leiden. In 2021 en 2022 schrijft zij brieven aan de gemeente omdat gemeentelijke plannen het parkeren onmogelijk dreigen te maken; dat bedreigt de exploitatie. ALDI wil een aanpassing van de plannen dan wel medewerking aan verplaatsing naar...

Het wetsvoorstel modernisering servicekosten beoogt meer duidelijkheid over wat er wel en niet onder servicekosten valt. Zo zal een vaste limitatieve lijst van toegestane servicekosten worden gehanteerd en mag de Huurcommissie straks álle servicekostenvoorschotten toetsen. Dit kan ingrijpende...

Eerder adviseerden wij om huurprijswijzigingsbedingen nauwkeurig te formuleren en wezen wij op het risico van onredelijkheid bij opslag bovenop de CPI-indexering. Inmiddels heeft de Hoge Raad duidelijkheid verschaft: een jaarlijkse opslag van maximaal 3% naast indexatie is op zichzelf niet oneerlijk...

In deze zaak oordeelt de rechtbank Noord-Holland dat het ontbreken van tijdige bekendmaking en openbaarheid van een voorgenomen Didam-verkoop op zichzelf niet verhindert dat de verkoop kan doorgaan. De reden? Er is slechts één serieuze gegadigde.

In een kort geding bij de Rechtbank Noord-Nederland van 3 september 2024 staan Stichting Het Drentse Landschap (HDL) en de gemeente Aa en Hunze tegenover elkaar, met een camping die zich aan de zijde van de gemeente heeft gevoegd. Deze zaak benadrukt dat potentiële kopers, zoals HDL, moeten aantonen...

In dit artikel wordt ingegaan op een juridische kwestie tussen de gemeente West-Betuwe en een ontwikkelaar over de naleving van een optieovereenkomst voor grondverkoop. De gemeente weigert de opties te honoreren, onder verwijzing naar het Didam-arrest en onvoorziene omstandigheden. De rechtbank...

De “originele” Didam-zaak, nu in de bodemprocedure, is opnieuw aanbeland bij de Hoge Raad. Op 24 mei 2024 bracht advocaat-generaal (A-G) Snijders zijn conclusie uit in deze zaak. Hoewel de conclusie van de A-G al enige tijd geleden werd gepubliceerd, blijft deze relevant vanwege de mogelijke impact...

Op 1 juli 2024 is de Wet vaste huurcontracten in werking getreden. Zoals de naam al prijsgeeft, kunnen verhuurders onder de nieuwe wet alleen nog maar huurovereenkomsten aanbieden voor onbepaalde tijd. Deze nieuwe wet geldt voor zowel zelfstandige als onzelfstandige woningen. Voor tijdelijke...

De beschikbaarheid van betaalbare huurwoningen in Nederland is de afgelopen jaren enorm afgenomen. Gevraagde huurprijzen staan steeds vaker niet in verhouding tot de kwaliteit van de woning. In de grote steden zijn steeds minder huurwoningen beschikbaar in het middenhuursegment, terwijl het aanbod...

Per 1 juli 2024 is de Wet vaste huurcontracten in werking getreden. Deze wet brengt significante veranderingen met zich voor verhuurders van woonruimte. In deze blog bespreken we de belangrijkste aspecten van de wet en wat deze nieuwe wet betekent voor u als verhuurder.

In het algemeen bent u als verhuurder verantwoordelijk voor het onderhoud aan het gehuurde. Toch hoeft u niet elk gebrek te verhelpen. Allereerst wordt onderscheid gemaakt tussen groot herstel en klein herstel. Groot herstel komt voor rekening van u als verhuurder en klein herstel voor rekening van...

Biobased bouwmaterialen zijn gemaakt van plantaardig materiaal, of soms ook van dierlijk materiaal (zoals wol), bacteriën (o.a. zeewier) of schimmels (mycelium). Biobased bouwmaterialen zijn op ecologische wijze geteeld, geoogst en gebruikt en kunnen hergebruikt worden.

Verwacht u als verhuurder op den duur een pand te willen afstoten? Dan kunt u met de huurder in de huurovereenkomst overeenkomen dat de huurder het pand overneemt via een 'koopoptie' of 'eerste recht van koop'. Deze principes worden soms door elkaar gebruikt, maar hebben verschillende gevolgen. Bij...