Actualiteit Nieuwsbericht Blog Cursus of seminar Tip van de Week Nieuwsbrief voor overheden Publicatie Praktijkgebieden Aanbesteding & Staatssteun Aansprakelijkheid, Letsel & Verzekering Arbeidsrecht Bestuurs- en strafrechtelijke handhaving Bestuursrecht Erfrecht Familierecht Omgevingsrecht Onderneming & Contracteren Onderwijs Openbare orde en veiligheid Vastgoed & Bouwrecht Nieuwsbrief voor overheden 14/12/2022 Huurprijzenbeding ‘gewoon’ geldig Bevoegdhedenovereenkomst. Huurprijzenbeding. Geen strijd met openbare orde (3.1 en 6.24 Wro; 2.12 Wabo) Hoogte exploitatiebijdrage (6:203 BW). Nieuwsbrief voor overheden 14/12/2022 Het Didam-arrest in relatie tot bestaande overeenkomsten Op 20 oktober 2022 heeft de voorzieningenrechter van de rechtbank Noord-Holland een uitspraak gedaan die (hopelijk) voor de praktijk meer duidelijkheid biedt over de interpretatie van het Didam-arrest in relatie tot bestaande overeenkomsten. Nieuwsbrief voor overheden 14/12/2022 Een burgerinitiatief: enige serieuze gegadigde onder het Didam-arrest? Recentelijk is de ‘Handreiking implementatie van het arrest Didam’ gepubliceerd. In de Handreiking is onder meer aangenomen dat burgerinitiatieven onder bepaalde voorwaarden een objectief, toetsbaar en redelijk criterium kunnen zijn voor een overheid om bij de verkoop van onroerend goed geen... Nieuwsbrief voor overheden 14/12/2022 Beroep van gedaagde op uitzondering van het Didam-arrest faalt Kort geding. Gedaagde is overheidslichaam. Mag gedaagde onroerend goed verkopen aan derde zonder openbare selectieprocedure? Toepassing Didam-arrest. Antwoord: Nee. Beroep van gedaagde op uitzondering van dat arrest faalt. Selectieprocedure is vereist. Tip van de Week 30/11/2022 Kan ik bouwen zonder de partiële bouwvrijstelling? Begin november zette de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State een streep door de partiële bouwvrijstelling. Vanaf nu moet bij de beoordeling van de effecten van een project voor Natura 2000-gebieden ook weer rekening worden gehouden met de stikstofdepositie in de bouwfase. Dat betekent... Nieuwsbrief voor overheden 18/10/2022 Didam-arrest: overzichtsartikel De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) in het zogenoemde ‘Didam-arrest’ geoordeeld dat een overheidslichaam op grond van het gelijkheidsbeginsel verplicht is mededinging toe te passen bij de verkoop van gronden indien (redelijkerwijs te verwachten is) dat er meerdere... Nieuwsbericht 24/8/2022 Beëdigd: Judith Stheins Het Adriaanse van der Weel team is een advocaat rijker! Op vrijdag 19 augustus 2022 is onze collega Judith Stheins beëdigd als advocaat door de rechtbank Rotterdam. Tip van de Week 18/8/2021 Verhuurder: controleer met regelmaat uw bedrijfspand op verboden middelen Steeds vaker vinden controles plaats van verhuurde bedrijfsruimtes (met name opslagboxen), waarna regelmatig drugs wordt aangetroffen. Verhuurders weten lang niet altijd welke activiteiten een huurder in het gehuurde ontplooit. Het aantreffen van (bijvoorbeeld) drugs kan echter wel vergaande... Tip van de Week 28/4/2021 Gekraakt? Doe zo snel mogelijk aangifte! Wanneer een pand langdurig leeg staat, loopt u het risico dat krakers zich de toegang verschaffen en claimen aldaar te wonen. De krakers er ‘zomaar’ uitzetten is helaas nog niet zo eenvoudig. Inmiddels is kraken alweer heel wat jaren strafbaar gesteld. Dit betekent dat ook de strafrechtelijke weg... Tip van de Week 17/3/2021 Zorg dat uw huuropzegging aan de formele eisen voldoet In veel huurovereenkomsten staat dat de huur moet worden opgezegd middels een aangetekende brief of deurwaardersexploot. Recent oordeelde de rechter dat het niet redelijk was dat de verhuurder zich beriep op het ontbreken van een officiële huuropzegging, omdat uit alle omstandigheden duidelijk was... Tip van de Week 16/12/2020 Huurachterstand? Huurder is mogelijk boete verschuldigd! Voor huurovereenkomsten wordt veel gebruik gemaakt van de ROZ-modellen. In de algemene bepalingen bij deze modellen is standaard een boetebeding opgenomen. Bijvoorbeeld bij te late betaling van de huur is een boete verschuldigd van een bepaald percentage van het verschuldigde bedrag, met een minimum... Nieuwsbrief voor overheden 29/10/2020 Huurachterstand: wettelijke rente of handelsrente? In de Nederlandse rechtspraak werd door rechters verschillend geoordeeld over de vraag of de wettelijke rente of wettelijke handelsrente is verschuldigd over een huurachterstand. Het Europese Hof van Justitie heeft recent duidelijkheid gegeven. Bij een betalingsachterstand kunt u als eisende partij... Nieuwsbrief voor overheden 10/9/2020 Verhuurd oppervlakte kleiner dan gedacht; huurvermindering? Voor de vraag of sprake is van een gebrek – en de daarop volgende vraag of een huurder aanspraak kan maken op huurvermindering – is van belang hetgeen een huurder bij aanvang van de huur mocht verwachten van het gehuurde. Recent moest het hof Den Haag oordelen over een kwestie, waarbij na een aantal... Nieuwsbrief voor overheden 12/5/2020 Huisverbod in coronatijd Met de beperkende maatregelen om de verspreiding van het coronavirus te voorkomen komen veel thuissituaties (extra) onder druk te staan. Dat leidt helaas ook tot meer huiselijk geweld. Ook in deze tijd kan de burgemeester een huisverbod opleggen om de rust te laten wederkeren. In zijn besluitvorming... Nieuwsbrief voor overheden 18/6/2018 Kortsluiting in huisverbodzaken In vrijwel alle huisverbodzaken wordt kortgesloten: er wordt tegelijkertijd uitspraak gedaan in de voorlopige voorziening en de hoofdzaak. In dit geval was dat ten onrechte. Uit in 2013 Paginering Vorige pagina « Pagina 1 Pagina 2 Huidige pagina 3
Nieuwsbrief voor overheden 14/12/2022 Huurprijzenbeding ‘gewoon’ geldig Bevoegdhedenovereenkomst. Huurprijzenbeding. Geen strijd met openbare orde (3.1 en 6.24 Wro; 2.12 Wabo) Hoogte exploitatiebijdrage (6:203 BW).
Nieuwsbrief voor overheden 14/12/2022 Het Didam-arrest in relatie tot bestaande overeenkomsten Op 20 oktober 2022 heeft de voorzieningenrechter van de rechtbank Noord-Holland een uitspraak gedaan die (hopelijk) voor de praktijk meer duidelijkheid biedt over de interpretatie van het Didam-arrest in relatie tot bestaande overeenkomsten.
Nieuwsbrief voor overheden 14/12/2022 Een burgerinitiatief: enige serieuze gegadigde onder het Didam-arrest? Recentelijk is de ‘Handreiking implementatie van het arrest Didam’ gepubliceerd. In de Handreiking is onder meer aangenomen dat burgerinitiatieven onder bepaalde voorwaarden een objectief, toetsbaar en redelijk criterium kunnen zijn voor een overheid om bij de verkoop van onroerend goed geen...
Nieuwsbrief voor overheden 14/12/2022 Beroep van gedaagde op uitzondering van het Didam-arrest faalt Kort geding. Gedaagde is overheidslichaam. Mag gedaagde onroerend goed verkopen aan derde zonder openbare selectieprocedure? Toepassing Didam-arrest. Antwoord: Nee. Beroep van gedaagde op uitzondering van dat arrest faalt. Selectieprocedure is vereist.
Tip van de Week 30/11/2022 Kan ik bouwen zonder de partiële bouwvrijstelling? Begin november zette de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State een streep door de partiële bouwvrijstelling. Vanaf nu moet bij de beoordeling van de effecten van een project voor Natura 2000-gebieden ook weer rekening worden gehouden met de stikstofdepositie in de bouwfase. Dat betekent...
Nieuwsbrief voor overheden 18/10/2022 Didam-arrest: overzichtsartikel De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) in het zogenoemde ‘Didam-arrest’ geoordeeld dat een overheidslichaam op grond van het gelijkheidsbeginsel verplicht is mededinging toe te passen bij de verkoop van gronden indien (redelijkerwijs te verwachten is) dat er meerdere...
Nieuwsbericht 24/8/2022 Beëdigd: Judith Stheins Het Adriaanse van der Weel team is een advocaat rijker! Op vrijdag 19 augustus 2022 is onze collega Judith Stheins beëdigd als advocaat door de rechtbank Rotterdam.
Tip van de Week 18/8/2021 Verhuurder: controleer met regelmaat uw bedrijfspand op verboden middelen Steeds vaker vinden controles plaats van verhuurde bedrijfsruimtes (met name opslagboxen), waarna regelmatig drugs wordt aangetroffen. Verhuurders weten lang niet altijd welke activiteiten een huurder in het gehuurde ontplooit. Het aantreffen van (bijvoorbeeld) drugs kan echter wel vergaande...
Tip van de Week 28/4/2021 Gekraakt? Doe zo snel mogelijk aangifte! Wanneer een pand langdurig leeg staat, loopt u het risico dat krakers zich de toegang verschaffen en claimen aldaar te wonen. De krakers er ‘zomaar’ uitzetten is helaas nog niet zo eenvoudig. Inmiddels is kraken alweer heel wat jaren strafbaar gesteld. Dit betekent dat ook de strafrechtelijke weg...
Tip van de Week 17/3/2021 Zorg dat uw huuropzegging aan de formele eisen voldoet In veel huurovereenkomsten staat dat de huur moet worden opgezegd middels een aangetekende brief of deurwaardersexploot. Recent oordeelde de rechter dat het niet redelijk was dat de verhuurder zich beriep op het ontbreken van een officiële huuropzegging, omdat uit alle omstandigheden duidelijk was...
Tip van de Week 16/12/2020 Huurachterstand? Huurder is mogelijk boete verschuldigd! Voor huurovereenkomsten wordt veel gebruik gemaakt van de ROZ-modellen. In de algemene bepalingen bij deze modellen is standaard een boetebeding opgenomen. Bijvoorbeeld bij te late betaling van de huur is een boete verschuldigd van een bepaald percentage van het verschuldigde bedrag, met een minimum...
Nieuwsbrief voor overheden 29/10/2020 Huurachterstand: wettelijke rente of handelsrente? In de Nederlandse rechtspraak werd door rechters verschillend geoordeeld over de vraag of de wettelijke rente of wettelijke handelsrente is verschuldigd over een huurachterstand. Het Europese Hof van Justitie heeft recent duidelijkheid gegeven. Bij een betalingsachterstand kunt u als eisende partij...
Nieuwsbrief voor overheden 10/9/2020 Verhuurd oppervlakte kleiner dan gedacht; huurvermindering? Voor de vraag of sprake is van een gebrek – en de daarop volgende vraag of een huurder aanspraak kan maken op huurvermindering – is van belang hetgeen een huurder bij aanvang van de huur mocht verwachten van het gehuurde. Recent moest het hof Den Haag oordelen over een kwestie, waarbij na een aantal...
Nieuwsbrief voor overheden 12/5/2020 Huisverbod in coronatijd Met de beperkende maatregelen om de verspreiding van het coronavirus te voorkomen komen veel thuissituaties (extra) onder druk te staan. Dat leidt helaas ook tot meer huiselijk geweld. Ook in deze tijd kan de burgemeester een huisverbod opleggen om de rust te laten wederkeren. In zijn besluitvorming...
Nieuwsbrief voor overheden 18/6/2018 Kortsluiting in huisverbodzaken In vrijwel alle huisverbodzaken wordt kortgesloten: er wordt tegelijkertijd uitspraak gedaan in de voorlopige voorziening en de hoofdzaak. In dit geval was dat ten onrechte. Uit in 2013
