Actualiteiten

Veel standaardcontracten voor huur woonruimte bevatten een indexatiebeding, waarmee u de huurprijs kunt aanpassen. Zorg ervoor dat dit beding nauwkeurig is geformuleerd met heldere gronden en redenen voor mogelijke prijswijzigingen. Een recente uitspraak van een kantonrechter benadrukt het belang...

In overeenkomsten komt dikwijls de term “verzuim” voor. Daarnaast is op grond van de wet verzuim voor een aantal in te stellen rechtsvorderingen een basisvereiste. Zo moet een partij eerst in verzuim zijn voordat een overeenkomst ontbonden mag worden.

Een boetebeding in een overeenkomst, bijvoorbeeld in een huurovereenkomst of een handelsovereenkomst, is essentieel wanneer een partij verplichtingen anders dan betaling van een geldsom op zich neemt. Dit beding legt vast dat bij niet-nakoming van deze verplichtingen een boete verschuldigd is aan de...

In overnamecontracten wordt bijna altijd gebruik gemaakt van garanties en vrijwaringen om risico’s tussen de partijen te verdelen. De garanties en vrijwaringen zijn een cruciaal onderdeel van het contract, waarover bij de verkoop van een onderneming wordt onderhandeld. Deze onderhandelingen nemen...

Als een ondeugdelijk goed is geleverd, dan moet de koper binnen bekwame tijd nadat hij het gebrek heeft ontdekt of had behoren te ontdekken daarover klagen bij de verkoper. Laat de koper dat na, dan verliest hij alle rechten om te klagen wegens wanprestatie. Als er sprake is van een niet...

In een B.V. bevinden zich één of meer aandeelhouders. In de wet en in de statuten van de onderneming is opgenomen wat de rechten zijn van aandeelhouders, zoals: recht op dividend; recht om een vergadering bijeen te roepen; recht om een verzoek om een enquêteprocedure in te dienen; stemrecht tijdens...

De klant wordt in principe eigenaar zodra u de gekochte goederen levert. Dit is ook het geval als de klant de koopsom nog niet heeft betaald. Als u niets regelt, kan het zijn dat als uw klant failliet gaat, u niets krijgt. Dit voorkomt u door vooraf een eigendomsvoorbehoud af te spreken. Er zijn...

Geen enkel bedrijf zit op wanbetalers te wachten. Aanmaningen sturen, herhaaldelijk telefoontjes plegen om achter betalingen aan te gaan; die tijd en energie zouden heel goed ergens anders aan besteed kunnen worden! Om te proberen betalingsachterstanden bij handelstransacties terug te dringen, heeft...

Uw onderneming heeft natuurlijke personen nodig die de onderneming vertegenwoordigen. Deze vertegenwoordigers zijn bevoegd rechtshandelingen te verrichten namens uw onderneming. Zo kan een vertegenwoordiger overeenkomsten aangaan namens uw onderneming. Wanneer een werknemer zo’n overeenkomst sluit...

Bent u aan het onderhandelen over een overeenkomst? In principe zijn partijen vrij tussentijds onderhandelingen af te breken als zij toch geen overeenkomst willen sluiten. Onder bepaalde omstandigheden kan het naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar zijn de onderhandelingen af...

Als u verhuurder bent van een bedrijfsruimte en gebruik maakt van de modelhuurovereenkomst van de ROZ, lijkt het een eenvoudig onderdeel: het invullen van de bestemming van het gehuurde in de artikelen 1.1 en 1.3. Dit kan echter vergaande consequenties hebben. Als verhuurder bent u verantwoordelijk...

Op 1 juli aanstaande treedt – waarschijnlijk – de Wet goed verhuurderschap in werking. Eén van de meest relevante wijzigingen ziet op de waarborgsom. Deze wordt gemaximeerd op tweemaal de kale huurprijs. Daarnaast worden de mogelijkheden tot verrekening van de waarborgsom aangepast, gelden...

Vanaf 1 april 2023 wordt het wettelijk stelsel ‘Certificering werkzaamheden aan gasverbrandingsinstallaties’ (CO-stelsel) gehandhaafd. Dat betekent dat u, voor de panden in uw bezit, gecertificeerde bedrijven moet inschakelen voor alle werkzaamheden aan gasverbrandingsinstallaties. Hieronder valt...

Het Weens Koopverdrag is een internationaal verdrag dat van toepassing is op internationale koopovereenkomsten met betrekking tot roerende zaken, gesloten tussen professionele ondernemers (niet consumenten). In het Weens Koopverdrag worden onder meer de totstandkoming van de koopovereenkomst, de...

Bij aanneming van werk (bijvoorbeeld het bouwen van een huis) sluiten aannemers en opdrachtgevers aannemingsovereenkomsten voor een vaste aanneemsom. Een latere toevoeging of verandering van de werkzaamheden door de opdrachtgever is meerwerk, waarvoor de opdrachtgever een redelijke prijs is...