Actualiteiten

Het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden buigt zich in deze zaak over de vraag of de gemeente aansprakelijk is voor het verstrekken van onjuiste informatie.

Wij schreven eerder in de nieuwsbrief over de uitspraak van de Rechtbank Oost-Brabant van 14 maart 2023 (ECLI:NL:RBOBR:2023:997) waarin de vraag centraal stond in hoeverre Didam-bezwaarmakers in een rechterlijke procedure moeten stellen dat zij kwalificeren als een ‘potentiële gegadigde’. De...

Het Didam-arrest roept vragen op over gronduitgifte door gemeenten aan woningcorporaties.

Als renovatie of sloop van een woning voornamelijk gebaseerd is op stedenbouwkundige, sociaaleconomische, of volkshuisvestelijke doelen, dan kan de verhuurder de huurovereenkomst met de huurder beëindigen wegens dringend eigen gebruik. Er behoeft daarvoor geen disbalans te bestaan tussen de kosten...

Verbintenissenrecht; misbruik van omstandigheden (art. 3:44 BW). Heeft gemeente als erfverpachter onredelijk hoge canon bedongen bij omzetting van tijdelijk recht van erfpacht in voortdurend recht van erfpacht? Betekenis hoedanigheid gemeentelijke overheid en gemeentelijk erfpachtbeleid.

Gebruik woning toebehorend aan gemeente. Dienstverlenings- en bruikleenovereenkomst met leegstandbeheerder. Moet te betalen vergoeding op grond van dienstverleningsovereenkomst worden aangemerkt als tegenprestatie voor gebruik van woning zodat sprake is van huurovereenkomst (art. 7:201 BW) in plaats...

De gemeente heeft aan appellanten de toezegging gedaan dat zij de door hen gebouwde chalets op een vakantiepark gedurende de transitiefase mochten gebruiken om arbeidsmigranten te huisvesten. Door deze toezegging niet na te komen handelt de gemeente in strijd met het vertrouwensbeginsel. Voldoende...

Bijna twee jaar geleden wees de Hoge Raad het Didam-arrest. Binnen die twee jaar is er veel Didam-jurisprudentie ontwikkeld, waarvan wij u in de vorige nieuwsbrieven op de hoogte hebben gesteld. Zoals u heeft kunnen lezen, bestaat er nog steeds onduidelijkheid over bepaalde Didam-onderwerpen. Denkt...

Anno 2023 is duurzaamheid een hot topic. Van (decentrale) overheid tot semi-overheid, non-profit organisatie, ondernemer of natuurlijk persoon, men kan er niet meer omheen. Maar wat is nu precies duurzaamheid en wat betekent dit vanuit een juridisch perspectief?

Als u verhuurder bent van een bedrijfsruimte en gebruik maakt van de modelhuurovereenkomst van de ROZ, lijkt het een eenvoudig onderdeel: het invullen van de bestemming van het gehuurde in de artikelen 1.1 en 1.3. Dit kan echter vergaande consequenties hebben. Als verhuurder bent u verantwoordelijk...

Didamarrest en gelijkheidsbeginsel, enige serieuze gegadigde, artikel 107 VWEU, artikel 1.1 Aw 2012, bezwarende titel, gemengde overheidsopdracht, artikel 2.12b lid 2 AW 2012, hoofdvoorwerp valt buiten de werkingssfeer van de aanbestedingsrichtlijnen.

Gemeenten komen geregeld in aanraking met Didam-bezwaren die worden geuit op een voorgenomen verkoop van een onroerend goed. In sommige gevallen leiden deze Didam-bezwaren zelfs tot een rechterlijke procedure. De vraag die in onderhavige uitspraak van de Rechtbank Oost-Brabant centraal staat, is in...

We hebben er even op moeten wachten, maar het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden heeft uitspraak gedaan in de originele Didam-zaak. In tegenstelling tot de uitspraak van de voorzieningenrechter van de Rechtbank Midden-Nederland (ECLI:NL:RBMNE:2023:1244), oordeelt het Gerechtshof dat overeenkomsten in...

Op 1 juli aanstaande treedt – waarschijnlijk – de Wet goed verhuurderschap in werking. Eén van de meest relevante wijzigingen ziet op de waarborgsom. Deze wordt gemaximeerd op tweemaal de kale huurprijs. Daarnaast worden de mogelijkheden tot verrekening van de waarborgsom aangepast, gelden...

Vanaf 1 april 2023 wordt het wettelijk stelsel ‘Certificering werkzaamheden aan gasverbrandingsinstallaties’ (CO-stelsel) gehandhaafd. Dat betekent dat u, voor de panden in uw bezit, gecertificeerde bedrijven moet inschakelen voor alle werkzaamheden aan gasverbrandingsinstallaties. Hieronder valt...