Actualiteiten

In het algemeen bent u als verhuurder verantwoordelijk voor het onderhoud aan het gehuurde. Toch hoeft u niet elk gebrek te verhelpen. Allereerst wordt onderscheid gemaakt tussen groot herstel en klein herstel. Groot herstel komt voor rekening van u als verhuurder en klein herstel voor rekening van...

Biobased bouwmaterialen zijn gemaakt van plantaardig materiaal, of soms ook van dierlijk materiaal (zoals wol), bacteriën (o.a. zeewier) of schimmels (mycelium). Biobased bouwmaterialen zijn op ecologische wijze geteeld, geoogst en gebruikt en kunnen hergebruikt worden.

De Wet flexibel werken (Wfw) geeft werknemers het recht om bij u als werkgever een verzoek in te dienen voor aanpassing van hun arbeidsduur, werktijden of werkplek. Dit omvat ook verzoeken om een tijdelijke arbeidsovereenkomst om te zetten in een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd. Dient een...

Verwacht u als verhuurder op den duur een pand te willen afstoten? Dan kunt u met de huurder in de huurovereenkomst overeenkomen dat de huurder het pand overneemt via een 'koopoptie' of 'eerste recht van koop'. Deze principes worden soms door elkaar gebruikt, maar hebben verschillende gevolgen. Bij...

Tussentijds opzeggen of niet? Als werkgever kun je bij het aangaan van een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd met een werknemer meestal kiezen om wel of geen (tussentijds) opzegbeding op te nemen. Partijen vergeten dit soms of kiezen er bewust voor om geen tussentijdse opzegmogelijkheid op te...

Het laatste jaarverslag van de Nederlandse Arbeidsinspectie toont een zorgwekkende toename van het aantal (dodelijke) arbeidsongevallen. Deze trend onderstreept de noodzaak voor werkgevers om blijvend aandacht te schenken aan de werkveiligheid, mede door een up-to-date RI&E en het creëren van een...

In artikel 1 Wet maatschappelijke ondersteuning is bepaald dat de gemeente toezichthouders aanstelt. Deze zijn belast met het houden van toezicht op de naleving van de wet. De gemeente Helmond sluit een Wmo-overeenkomst en verlangt nakoming daarvan.

De gemeente Haarlemmermeer biedt in een inschrijvingsprocedure een kavel aan met een oppervlakte van circa 2.600m2. Een bepaalde burger komt voor de koop in aanmerking, maar voordat de koopovereenkomst kan worden getekend komt de gemeente tot de conclusie dat circa 600m2 haar niet in eigendom...

Het Didam-arrest uit 2021 heeft al geruime tijd de gemoederen beziggehouden in de juridische wereld en daarbuiten. Tot op heden bestaan er vragen en onduidelijkheden over de precieze reikwijdte en gevolgen van deze regels. De bodemprocedure van de Didam-zaak is momenteel aanhangig bij de Hoge Raad...

Op 8 mei 2024 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (hierna: de Afdeling) een interessante uitspraak over woningsplitsing en de uitleg van planregels gedaan. In de uitspraak stond de vraag centraal of het college van burgemeester en wethouders van Den Haag (hierna: het college)...

Naar aanleiding van nieuwe conclusies over de best beschikbare technieken (BBT conclusies) kan het bevoegd gezag een strengere norm in een vigerende vergunning opnemen. Deze actualiseringsplicht volgde voorheen uit de artikelen 2.30 en 2.31, eerste lid, aanhef en onder b van de Wet algemene...

In artikel 78, eerste lid, van de Gemeentewet is bepaald dat de commissaris van de Koning in de waarneming van het ambt van burgemeester voorziet als hij dat nodig acht in het belang van de gemeente. Voordat de commissaris daartoe overgaat, hoort hij de raad, tenzij gewichtige redenen zich daartegen...

De geschiedenis van de totstandkoming van artikel 5:37, eerste lid, van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) benadrukt het belang van de effectieve handhaving (zie o.a. Kamerstukken II 2003/04, 29 702, nr. 3, blz. 115). Hieruit volgt dat opgelegde sancties daadwerkelijk moeten worden uitgevoerd en...

De meervoudige kamer van de rechtbank Midden-Nederland heeft op 7 maart 2024 (ECLI:NL:RBMNE:2024:1545) een interessante uitspraak gedaan over het openbaar maken van rapporten over controles op weekendrust in transportvoertuigen onder de Wet openbaarheid van bestuur (Wob) (nu: Wet open overheid (Woo)...

In artikel 5:4 tweede lid Awb is bepaald dat een bestuurlijke sanctie alleen wordt opgelegd als de overtreding en de sanctie bij of krachtens een aan de gedraging voorafgaand wettelijk voorschrift zijn omschreven. De bepaling geeft o.a. uitdrukking aan het zgn. ‘lex certa-beginsel’: Een voorschrift...